Deine Immobilie. Unsere Verantwortung. Deine Ruhe.
Wir übernehmen die komplette Verwaltung deiner Ferienwohnung – transparent, professionell und mit lokalem Team vor Ort.
Was wir für dich übernehmen
Rechtliches und Verwaltung – wir kümmern uns darum
Wir sorgen für die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben
und übernehmen die Verwaltung zuverlässig und korrekt.
- Anmeldung der touristischen Vermietung
- Beantragung und Verwaltung der CIN
- Übermittlung der Gästemeldungen
- ISTAT-Meldungen
- Veröffentlichung der Inserate auf Buchungsportalen
Du erhältst übersichtliche Zusammenfassungen und wirst über relevante gesetzliche Änderungen informiert.
Strategie und Revenue Management
Wir steigern den Wert deiner Immobilie mit einer klaren Strategie ausPositionierung, Sichtbarkeit und dynamischer Preisgestaltung –für hohe Auslastung und stabile Erträge über das ganze Jahr.
- Marktanalyse und optimale Kalendersteuerung
- Dynamische Preise und flexible Mindestaufenthalte
- Distribution über Buchungsportale und eigene Website
- Optimierte Anzeigentexte und professionelle Übersetzungen
- Professionelles Fotoshooting
Möchtest du mehr erfahren und prüfen, ob wir der richtige Partner für deine Immobilie sind?
EIN EINFACHER UND KLARER ABLAUF ...
… UM ERTRÄGE AUS DEINER IMMOBILIE ZU GENERIEREN
Häufig gestellte Fragen
Nein. Wir übernehmen alle administrativen und gesetzlichen Aufgaben rund um die touristische Vermietung – inklusive Pflichtmeldungen, Verwaltung der Unterlagen und laufender gesetzlicher Updates. So entlasten wir dich vollständig von operativen und bürokratischen Themen.
Ja. Die Verfügbarkeit wird gemeinsam festgelegt und der Kalender ist jederzeit transparent einsehbar. Du behältst die volle Nutzungsfreiheit deiner Immobilie, unter Berücksichtigung eines angemessenen Vorlaufs und bereits bestätigter Buchungen.
Die Besteuerung hängt von der Anzahl der touristisch vermieteten Immobilien ab.
In Fällen mit Quellensteuer treten wir als Steuersubstitut auf, übernehmen die Abwicklung und stellen dir die entsprechende Bescheinigung aus.
Für besondere oder individuelle Situationen empfehlen wir immer die Rücksprache mit deinem Steuerberater.
In Fällen mit Quellensteuer treten wir als Steuersubstitut auf, übernehmen die Abwicklung und stellen dir die entsprechende Bescheinigung aus.
Für besondere oder individuelle Situationen empfehlen wir immer die Rücksprache mit deinem Steuerberater.
Wir schließen einen Kooperationsvertrag mit einer prozentualen Vergütung auf die tatsächlich erzielten Mieteinnahmen.
Bei mehreren Immobilien können alternative vertragliche Modelle vereinbart werden.
Bei mehreren Immobilien können alternative vertragliche Modelle vereinbart werden.
Die Preise basieren auf einer Marktanalyse und werden laufend an Saison, Nachfrage und Buchungsentwicklung angepasst.
Wir arbeiten mit einem dynamischen Preismodell, das auf Nachhaltigkeit und langfristige Ergebnisse ausgerichtet ist.
Wir arbeiten mit einem dynamischen Preismodell, das auf Nachhaltigkeit und langfristige Ergebnisse ausgerichtet ist.
Anstelle klassischer periodischer Reports erhältst du Zugriff auf das Eigentümer-Extranet.
Dort kannst du Buchungen, Kalender und die Performance deiner Immobilie jederzeit in Echtzeit einsehen.
Dieses System ist transparenter und aktueller als herkömmliche Berichte.
Dort kannst du Buchungen, Kalender und die Performance deiner Immobilie jederzeit in Echtzeit einsehen.
Dieses System ist transparenter und aktueller als herkömmliche Berichte.
Die Anzeige wird auf den wichtigsten Online-Buchungsportalen sowie auf unserer Website veröffentlicht, gemäß einer Strategie, die auf die Eigenschaften der Immobilie und die gemeinsamen Ziele abgestimmt ist.
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit den Gästen vor, während und nach dem Aufenthalt und bieten Unterstützung, um ein organisiertes Erlebnis gemäß den definierten Standards zu gewährleiste
Reinigung und Wäsche werden über ausgewählte Dienstleister und standardisierte Abläufe organisiert, um eine gleichbleibende Qualität und eine sorgfältige Betreuung der Immobilie bei jedem Aufenthalt sicherzustellen.
Wir verwalten Apartments und Ferienhäuser, die unseren Qualitätsstandards entsprechen und zum lokalen Umfeld passen, in dem wir tätig sind.
Jede Immobilie wird einzeln bewertet.
Jede Immobilie wird einzeln bewertet.
Aktuell sind wir in Arabba, Livinallongo del Col di Lana, Rocca Pietore, Alleghe, Vallada Agordina, Canale d’Agordo und Falcade tätig und prüfen auch weitere Gebiete in den Dolomiten.
Kontaktiere uns einfach für ein erstes unverbindliches Gespräch.
Gemeinsam prüfen wir, ob deine Immobilie zu unserem Verwaltungsmodell passt und wie die Zusammenarbeit gestaltet werden kann.
Gemeinsam prüfen wir, ob deine Immobilie zu unserem Verwaltungsmodell passt und wie die Zusammenarbeit gestaltet werden kann.
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Dieser erste Kontakt hilft uns, uns kennenzulernen und zu verstehen, ob wir gut zusammenarbeiten können.
Wir melden uns direkt bei dir, um ein unverbindliches Gespräch zu vereinbaren.